沙田 該地段 成交 領域 近期 顯示 平穩 但 波動 的 情況。樓價 而言，參考 現時 的 資料，小型單位 的 造價 約莫 在 X萬元 至 Y萬 之間，而 較大面積 的 住宅 則 https://scco.com.hk/%e5%af%b6%e7%a6%8f%e8%b2%b7%e8%b3%a3/